Social Reality · Medienkonzept · 2026

Die
ZuhauseFabrik

Wir produzieren zuhause.
Zwei Menschen kaufen ein außergewöhnliches Gebäudeensemble aus dem Jahr 1930: ein Wohnhaus, eine ehemalige Fabrik und eine Brücke, die beide Gebäude miteinander verbindet.

Daraus entsteht eine mehrjährige Social-Reality-Serie über die Transformation dieses besonderen Ortes. Das Gebäude ist der Protagonist. Die beiden Bauherren sind seine Begleiter, Entscheider und Vermittler.

Kauf, Entdeckung, Abriss, Eigenleistung, Kosten, Fehlentscheidungen, Architektur, Geschichte und das spätere Leben im fertigen Zuhause werden zu einer fortlaufenden Geschichte.
Warum Social Reality? ↓
400 m²
außergewöhnliche Fläche für eine mehrjährige Geschichte
240 m² Wohnhaus
160 m² ehemalige Fabrik
1.600 m² Grundstück
1930 Baujahr
2–3 Jahre Projektlaufzeit
1 Brücke

Ein außergewöhnliches Objekt.
Eine echte Transformation.

Die ZuhauseFabrik ist keine klassische Renovierungsdokumentation. Im Mittelpunkt steht ein ungewöhnliches Gebäudeensemble, das über mehrere Jahre Schritt für Schritt entdeckt, verändert und zu einem Zuhause entwickelt wird. Die beiden Bauherren geben dem Objekt eine Perspektive: Sie treffen Entscheidungen, machen Fehler, lernen dazu und erleben die Veränderung unmittelbar.

So entsteht die Symbiose aus Objekt, Bauherren und Transformation. Das Gebäude liefert die visuelle und inhaltliche Bühne. Die Bauherren geben ihr Persönlichkeit, Entscheidungen und emotionale Nähe.

400
m² Gesamtfläche der beiden Gebäude
1930
Baujahr des historischen Ensembles
1
außergewöhnliches Objekt als langfristige Story-Basis
3
mögliche Jahre voller Transformation

Das Objekt ist der Protagonist.
Die Bauherren machen es erlebbar.

Social Reality bedeutet hier nicht, die privaten Personen zum eigentlichen Inhalt zu machen. Die ZuhauseFabrik erzählt vielmehr die reale Entwicklung eines außergewöhnlichen Ortes – begleitet von den zwei Menschen, die ihn kaufen, verstehen, verändern und schließlich bewohnen.

Dadurch entsteht eine klare Dreiecksbeziehung: Objekt + Bauherren + Transformation. Das Gebäude sorgt für Neugier und visuelle Einzigartigkeit. Die Bauherren schaffen Identifikation. Die tatsächlichen Veränderungen liefern die fortlaufende Handlung.

01 · DAS OBJEKT

Ein Ort, den man entdecken möchte.

Wohnhaus, ehemalige Fabrik, Brücke, Geschichte, ungewöhnliche Räume und verborgene Details schaffen eine natürliche Neugier. Mit jedem Bauabschnitt kann ein neuer Teil des Gebäudes sichtbar werden.

02 · DIE BAUHERREN

Zwei Menschen als Perspektive.

Die Bauherren sind nicht das eigentliche Thema, sondern die Perspektive, durch die das Publikum das Objekt erlebt. Ihre Entscheidungen, Reaktionen und Erfahrungen machen die Transformation verständlich und emotional nachvollziehbar.

03 · DIE TRANSFORMATION

Jeder Fortschritt verändert die Geschichte.

Abriss, Freilegung, Reparatur, Planung, Aufbau, Einrichtung und Einzug erzeugen reale Wendepunkte. Aus einem einzigen Objekt entsteht dadurch über Jahre eine Vielzahl von Geschichten.

04 · ECHTZEIT

Keine erfundenen Konflikte.

Wenn eine Wand anders aussieht als erwartet, ein Bauteil Probleme macht oder eine Entscheidung geändert werden muss, entsteht der Inhalt aus der tatsächlichen Situation.

05 · COMMUNITY

Zuschauer begleiten die Entwicklung.

Fragen, Kommentare, Abstimmungen und Ideen können in einzelne Entscheidungen einfließen. Die Community verfolgt damit nicht nur Menschen, sondern die sichtbare Veränderung eines konkreten Ortes.

06 · LANGFRISTIGKEIT

Ein Objekt mit natürlichem Erzählzeitraum.

Die Geschichte endet nicht nach einem einzelnen Umbauvideo. Vom ersten Betreten über den Rohbau bis zum ersten Winter im fertigen Zuhause entstehen immer neue Kapitel.

Warum dieses Prinzip für Social Media funktioniert

Social Media lebt von wiederkehrenden Anlässen, visuellen Veränderungen und kurzen Einstiegspunkten. Die ZuhauseFabrik verbindet diese Eigenschaften mit einer langfristigen Geschichte: Ein Objekt bleibt über Jahre gleich – und verändert sich gleichzeitig ständig. Dadurch kann ein Nutzer über einen kurzen Clip erstmals auf das Projekt stoßen, später eine längere Episode sehen und anschließend die Entwicklung über Stories und weitere Updates verfolgen. Die Bauherren schaffen dabei die menschliche Perspektive, ohne selbst zum alleinigen Gegenstand des Formats zu werden.

Die Geschichte trifft
auf ein großes Social-Video-Publikum.

Der relevante Medienmarkt ist nicht ausschließlich der Immobilienmarkt. Entscheidend ist die Kombination aus visueller Transformation, Social Video, DIY, Architektur, Interior, Unterhaltung und realen Entscheidungen. Genau diese Themen überschneiden sich auf den wichtigsten Social-Plattformen.

Social Media Deutschland

63 %

der Menschen ab 14 Jahren nutzten 2025 Social Media mindestens wöchentlich.

Quelle: ARD/ZDF-Medienstudie 2025.

Instagram

40 %

nutzten Instagram 2025 mindestens wöchentlich. Besonders relevant für visuelle Transformation, Interior, Architektur und kurze Vorher-Nachher-Inhalte.

Quelle: ARD/ZDF-Medienstudie 2025; DataReportal Digital 2026.

YouTube

64,7 Mio.

potenzielle YouTube-Ad-Reichweite in Deutschland Ende 2025. Besonders geeignet für längere Episoden, Suchbarkeit und Evergreen-Content.

Quelle: DataReportal Digital 2026, Google-Werbedaten.

TikTok

20 %

nutzten TikTok 2025 mindestens wöchentlich. Relevant für schnelle, überraschende und visuell starke Momente aus dem Bauprozess.

Quelle: ARD/ZDF-Medienstudie 2025; DataReportal Digital 2026.

Das Objekt als Content-Motor

400 m²

Jeder Raum, jedes Bauteil und jeder Bauabschnitt kann neue Inhalte liefern – von der Geschichte bis zur konkreten Transformation.

Strategisches Produktionsmodell der ZuhauseFabrik.

Der thematische Hintergrund

~60 %

der rund 19,8 Mio. Wohngebäude in Deutschland wurden vor 1977 errichtet. Sanierung und Weiterentwicklung bestehender Gebäude bleiben damit gesellschaftlich und wirtschaftlich relevante Themen.

Quelle: dena-Gebäudereport 2026.

Die Stärke liegt in der Themenüberschneidung

Ein Nutzer muss kein konkreter Immobilienkäufer sein, um das Format interessant zu finden. Architektur, überraschende Räume, DIY, Kosten, Geschichte, Interior, Transformation und menschliche Entscheidungen sprechen unterschiedliche Interessen an. Das Objekt verbindet diese Themen zu einer einzigen fortlaufenden Geschichte.

Unterschiedliche Interessen.
Ein gemeinsames Objekt.

Die Zielgruppen unterscheiden sich vor allem durch ihren Einstieg in die Geschichte. Die einen wollen sehen, was aus dem Gebäude wird. Andere interessieren sich für Kosten und Eigenleistung. Wieder andere kommen wegen Architektur, Design, Geschichte oder Unterhaltung. Die beiden Bauherren verbinden diese Interessen, während das Objekt den gemeinsamen Mittelpunkt bildet.

25–39 · INSPIRATION

Die zukünftige Eigentümerin

Hauskauf · Interior · DIY · Inspiration

Die zukünftige Eigentümerin

Sie kommt über die Vorstellung eines eigenen Zuhauses. Ihr Einstieg sind Vorher-Nachher-Momente, außergewöhnliche Räume, Kosten und die Frage, wie aus einem alten Objekt tatsächlich ein modernes Zuhause entstehen kann.

Die Bauherren geben ihr dabei eine menschliche Perspektive, das Gebäude bleibt aber der eigentliche Gegenstand ihrer Aufmerksamkeit.
30–49 · NUTZWERT

Der Problemlöser

Technik · Kosten · Eigenleistung · Lösungen

Der Problemlöser

Er interessiert sich für technische Lösungen, Eigenleistung, Werkzeuge, Bausubstanz und Kosten. Ihn interessiert vor allem, wie das Objekt technisch und handwerklich verändert wird.

Die Bauherren zeigen dabei Entscheidungen und Erfahrungen, während die konkrete Transformation des Gebäudes den Hauptinhalt bildet.
18–34 · DISCOVERY

Die Design-Generation

Architektur · Ästhetik · Transformation · Social

Die Design-Generation

Sie kommt über Architektur, Design und Social Media. Starke Bilder, ungewöhnliche Räume, historische Details und sichtbare Transformationen schaffen den visuellen Einstieg.

Die Bauherren machen diese Entwicklung persönlich erlebbar, während das Objekt die zentrale visuelle Bühne bleibt.
Die zukünftige Eigentümerin

Sie kommt über die Vorstellung eines eigenen Zuhauses. Ihr Einstieg sind Vorher-Nachher-Momente, außergewöhnliche Räume, Kosten und die Frage, wie aus einem alten Objekt tatsächlich ein modernes Zuhause entstehen kann.

Die Bauherren geben ihr dabei eine menschliche Perspektive, das Gebäude bleibt aber der eigentliche Gegenstand ihrer Aufmerksamkeit.

Entdecken

1–30 Sek.

Kurze Clips liefern den Erstkontakt: überraschende Räume, alte Details, Vorher-Nachher, Baustellenfunde oder unerwartete Probleme.

Verstehen

5–20 Min.

Längere YouTube-Episoden zeigen, warum Entscheidungen getroffen werden, was sie kosten und wie sich das Objekt tatsächlich verändert.

Begleiten

laufend

Stories und Updates halten die Entwicklung zwischen den großen Episoden sichtbar. Dadurch bleibt das Objekt kontinuierlich präsent.

Wiederkommen

Kapitel für Kapitel

Jede abgeschlossene Bauphase verändert das Objekt und erzeugt gleichzeitig neue Fragen für die nächste.

Social Reality.
Aber auf professionellem Niveau.

Authentizität bedeutet nicht, auf Qualität zu verzichten. Die ZuhauseFabrik soll sich bewusst von klassischem Baustellen-Content unterscheiden: hochwertige Bildgestaltung, professioneller Ton, klare Dramaturgie und eine visuelle Handschrift treffen auf echte, nicht vollständig planbare Situationen.

Der Produktionsstandard ist deshalb ein zentraler Bestandteil des Formats – nicht nur ein technisches Detail.

01 · KAMERA

Kinoreife Bilder für das Objekt.

Professionelle Kameras, hochwertige Optiken, definierte Bildsprache und kontrollierte Lichtsetzung sorgen dafür, dass Räume, Materialien und Transformationen hochwertig und dauerhaft dokumentiert werden.

02 · TON

Professioneller O-Ton.

Ansteckmikrofone, Richtmikrofone und saubere Sprachaufzeichnung sorgen dafür, dass auch spontane Gespräche und Situationen professionell verständlich bleiben.

03 · DROHNE

Das Objekt in seiner Umgebung.

Regelmäßige Luftaufnahmen zeigen nicht nur das Gebäude selbst, sondern seine Lage, Entwicklung und Veränderung über die gesamte Projektlaufzeit.

04 · BAUSTELLEN-KAMERA

Die Zeit sichtbar machen.

Wiederkehrende Kamerapositionen und Timelapse- Aufnahmen dokumentieren die Transformation einzelner Räume und machen Monate der Arbeit in wenigen Sekunden sichtbar.

05 · SOCIAL LAYER

Authentizität zwischen den Drehtagen.

Smartphone, Actioncam und spontane Updates halten Situationen fest, die bei einem klassischen Dreh niemals planbar wären. Diese Ebene macht das Format unmittelbar.

06 · REDAKTION

Aus Material wird eine Geschichte.

Professioneller Schnitt, Colorgrading, Sounddesign, Grafiken, Musik und dramaturgische Bearbeitung verbinden die unterschiedlichen Aufnahmesituationen zu einer konsistenten Serie.

Der Produktionsstandard in einem Satz

Die ZuhauseFabrik verbindet die technische Qualität einer professionellen Dokumentarfilm- produktion mit der Unmittelbarkeit von Social Media. Die großen Episoden werden hochwertig geplant und produziert. Zwischen diesen Produktionen bleibt die Geschichte durch Smartphone-, Actioncam- und Baustellenmaterial lebendig. Dadurch entsteht eine visuelle Hierarchie: Hero Content auf professionellem Niveau, ergänzt durch authentischen Daily Content.

Hero Episodes Hochwertig produzierte YouTube-Episoden mit professioneller Kamera, Ton und Schnitt.
Shortform Reels, TikToks und Shorts aus den stärksten Momenten der jeweiligen Bauphase.
Daily Reality Smartphone-Material, Stories, Baustellenmomente und spontane Entwicklungen.
Objekt-Story Architektur, Geschichte, Räume, Details, Materialien und Transformation.
Bauherren-Perspektive Entscheidungen, Erfahrungen, Kosten, Zweifel, Lösungen und persönliche Reaktionen.
Community Abstimmungen, Fragen, Kommentare, Lives und Entscheidungen.

Die Kamera startet,
bevor die Baustelle startet.

Der stärkste Einstieg liegt nicht erst im ersten Abriss. Bereits Kauf, Übergabe, erste Begehung, Bestandsaufnahme und die Entdeckung des Gebäudes liefern Material für die erste Geschichte. Deshalb sollte die Produktion mehrere Wochen vor dem eigentlichen Umbau beginnen.

PHASE 0

4–6 Wochen · Pre-Production

Formatentwicklung, visuelles Konzept, Produktionsplanung, technische Vorbereitung, Story-System, Social-Kanäle, Rechte, Partner und Drehplanung.

PHASE 1

4–8 Wochen · Objekt & Launch

Kauf bzw. Übergabe, erste Begehung, Gebäudedokumentation, Luftaufnahmen, Fabrikgeschichte, erste Überraschungen, Baupläne und Ausgangszustand.

PHASE 2

6–12 Monate · Formataufbau

Regelmäßige hochwertige Episoden, Shortform, Stories, Timelapse und Community-Formate. In dieser Phase werden die erfolgreichsten Erzählformen datenbasiert weiterentwickelt.

PHASE 3

Jahr 2–3 · Skalierung

Größere Bauabschnitte, umfangreichere Produktionen, Markenkooperationen, zusätzliche Produktionskapazität und eine wachsende Content-Bibliothek.

1
zentrale Objektgeschichte
3–5
Content-Ebenen pro größerem Produktionsabschnitt
2–3
Jahre natürliche Projektlaufzeit
100+
potenziell verwertbare Content-Momente pro Jahr

Was könnte daraus
entstehen?

Eine belastbare Reichweitenprognose ist vor dem Start nicht möglich. Sinnvoller ist es, Reichweite aus dem Produktionssystem zu denken: Je mehr relevante Geschichten aus dem Objekt entstehen, desto mehr Möglichkeiten gibt es für Discovery, Community-Aufbau und langfristige Zuschauerbindung.

Szenario Jahr 1 Jahr 2 Jahr 3 Community
KONSERVATIV 0,5–1,5 Mio. 1–3 Mio. 2–5 Mio. 10–30k
BASIS 1–3 Mio. 3–8 Mio. 7–15 Mio. 30–80k
AMBITIONIERT 2–5 Mio. 7–15 Mio. 15–30+ Mio. 80–150k+
Angaben = strategische Planungsszenarien, keine Prognosen oder Garantien. Entscheidend sind Veröffentlichungsfrequenz, Produktionsqualität, Distribution, Community-Aufbau, Plattformalgorithmus und einzelne virale Momente.

Warum die Geschichte skalierbar ist

1 → viele

Ein einziger relevanter Bauabschnitt kann als lange Episode, Shortform-Clip, Story, Community-Frage, Kosten-Update und später als Teil einer größeren Dokumentation erzählt werden.

Der eigentliche Hebel

3 Jahre

Das Objekt besitzt einen langen natürlichen Erzählzeitraum. Dadurch entsteht keine klassische Kampagne mit Start und Ende, sondern eine fortlaufende Content-Bibliothek.

Nicht nur Reichweite.
Relevante Nutzungssituationen.

Für Marken ist nicht allein die Zahl der Follower entscheidend. Interessant ist vor allem der Moment, in dem ein Produkt tatsächlich gebraucht wird: beim Planen, Kaufen, Bauen, Entscheiden oder Einrichten.

Bauen

Werkzeuge · Baustoffe · Fenster · Türen

Produkte können dort gezeigt werden, wo sie tatsächlich eingesetzt werden.

Energie

Heizung · Photovoltaik · Speicher · Dämmung

Die Ausgangssituation ohne Heizung schafft eine langfristige technische Story.

Wohnen

Küche · Möbel · Licht · Interior

Die Entwicklung vom Rohbau zum Zuhause eröffnet eine zweite große Produktwelt.

Medien

Plattform · Streaming · Print · Buch

Aus Social Content kann langfristig eine längere Dokumentation, ein Buch oder weitere Medienformate entstehen.

Vom Kauf
zum Zuhause.

STAFFEL 1

Kauf & Entdeckung

Kaufentscheidung, Gebäudeanalyse, Fabrikgeschichte, erste Begehung, Planung, Kosten und die Frage: „Was haben wir uns da eigentlich gekauft?“

STAFFEL 1–2

Abriss & Wiederaufbau

Die sichtbarste Phase: Räume verändern sich, historische Strukturen werden sichtbar, Probleme entstehen und Lösungen werden gefunden.

STAFFEL 2

Das Zuhause entsteht

Interior, Licht, Küche, Wohnen, Garten und die ersten Momente, in denen die Fabrik tatsächlich nach Zuhause aussieht.

STAFFEL 3

Wir leben darin

Erster Winter, echte Energiekosten, Alltag, Fehler, Erfahrungen und die Frage: Würden wir es wieder tun?

Die Fertigstellung
ist erst der Anfang.

Genau hier unterscheidet sich die ZuhauseFabrik von einer klassischen Renovierungsserie. Wenn die Baustelle fertig ist, beginnt die nächste Geschichte.

Wir leben jetzt hier.

Alltag in der Fabrik. Erster Winter. Energieverbrauch. Gäste. Einrichtung. Was funktioniert wirklich?

Wir ziehen Bilanz.

Was hat die Sanierung tatsächlich gekostet? Welche Entscheidungen würden wir heute anders treffen? Welche Eigenleistung hat sich gelohnt?

Wir suchen neue Geschichten.

Andere alte Gebäude. Andere Menschen. Andere Orte. Die ZuhauseFabrik kann sich von einem Projekt zu einer Medienmarke entwickeln.

Wir kaufen ein Stück Geschichte und versuchen, daraus ein Zuhause zu produzieren.

400 m² · 2 Gebäude · 1 Brücke · 2 Bauherren · 1 Objekt · 3 Jahre

Quellen & Einordnung

ARD/ZDF-Medienstudie 2025: Nutzung sozialer Netzwerke in Deutschland, insbesondere Instagram, TikTok und Social-Media- Nutzung nach Altersgruppen.

DataReportal: Digital 2026: Germany; potenzielle Werbereichweiten von YouTube, Instagram und TikTok in Deutschland Ende 2025.

Deutsche Energie-Agentur (dena): Gebäudereport 2026; Daten zum deutschen Gebäudebestand und zur Altersstruktur der Wohngebäude.

Hinweis: Plattform-Reichweiten aus Werbeplanungstools sind keine exakten Angaben zu monatlich aktiven Nutzern und keine Garantie für tatsächliche Zuschauerzahlen. Die Reichweiten-Szenarien dieser Seite sind strategische Planungsannahmen und keine Prognosen.